第一章 總 則
第一條 為維護(hù)公共利益，規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)行為，保證執(zhí)業(yè)質(zhì)量，明確執(zhí)業(yè)責(zé)任，制定本準(zhǔn)則。
第二條 本準(zhǔn)則所稱資產(chǎn)評(píng)估，是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)的行為。
本準(zhǔn)則所稱注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，是指經(jīng)過(guò)國(guó)家統(tǒng)一考試或認(rèn)定，取得執(zhí)業(yè)資格，并依法進(jìn)行注冊(cè)登記的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員。
第三條 本準(zhǔn)則所稱資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，是指資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估指南和資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)。
第四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。
第五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行其他與資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的業(yè)務(wù)可以參照本準(zhǔn)則。
第二章 基本要求
第六條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則。
第七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則。
第八條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德。
第九條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé)。
第十條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)專門教育和培訓(xùn)，具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所執(zhí)行的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。
第十一條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，可以聘請(qǐng)相關(guān)專家協(xié)助工作，并應(yīng)當(dāng)采取必要措施確信專家工作的合理性，對(duì)專家工作結(jié)果負(fù)責(zé)。
第十二條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)務(wù)助理人員進(jìn)行指導(dǎo)，并對(duì)業(yè)務(wù)助理人員工作結(jié)果負(fù)責(zé)。
第十三條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，采用不同于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定的程序和方法時(shí)，應(yīng)當(dāng)確信所采用程序和方法的合理性，不得違背本準(zhǔn)則的基本要求，并在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及相關(guān)文件中明確說(shuō)明。
第三章 資產(chǎn)評(píng)估程序
第十四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)履行適當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)評(píng)估程序，不得隨意刪減資產(chǎn)評(píng)估程序。
第十五條 資產(chǎn)評(píng)估程序包括：
1、明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；
2、簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)；
3、形成資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃；
4、資產(chǎn)勘查；
5、收集、分析資產(chǎn)評(píng)估資料；
6、評(píng)定估算；
7、形成和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；
8、工作檔案歸檔。
第四章 價(jià)值類型
第十六條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的等相關(guān)條件明確適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型。
第十七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和相關(guān)文件中對(duì)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行定義。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師評(píng)估非市場(chǎng)價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和相關(guān)文件中對(duì)所適用的具體非市場(chǎng)價(jià)值類型進(jìn)行定義，并進(jìn)行明確說(shuō)明，使評(píng)估報(bào)告使用者能夠合理理解該評(píng)估結(jié)果不是市場(chǎng)價(jià)值。
第五章 資產(chǎn)評(píng)估方法
第十八條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)熟知、理解并恰當(dāng)運(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估方法。
第十九條 資產(chǎn)評(píng)估基本方法包括市場(chǎng)法、成本法、收益法。
第二十條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、資料收集情況等相關(guān)條件恰當(dāng)選擇資產(chǎn)評(píng)估方法，并說(shuō)明選擇資產(chǎn)評(píng)估方法的理由。
第二十一條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，對(duì)宜采用兩種以上資產(chǎn)評(píng)估方法的評(píng)估項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)使用兩種以上資產(chǎn)評(píng)估方法，并經(jīng)綜合分析確定資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果。
第二十二條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)做出合理的評(píng)估假設(shè)，并在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及相關(guān)文件中披露評(píng)估假設(shè)及其對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。
第六章 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
第二十三條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)形成工作底稿。
第二十四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行必要的資產(chǎn)評(píng)估程序后出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
第二十五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中充分披露相關(guān)信息，使資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用者能夠合理理解資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果。
第二十六條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的性質(zhì)，選擇資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告形式。
第七章 執(zhí)業(yè)責(zé)任
第二十七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)。資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果不應(yīng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。
第二十八條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬，并在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和相關(guān)文件中對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬及其證明資料來(lái)源予以必要說(shuō)明。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬提供保證。
第二十九條 遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)，是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任；提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。
第八章 附則
第三十條 本準(zhǔn)則自 年 月 日起施行。
